二点：施工质量欠佳，包含施工队伍的专业技术人员不扎实，和原材料以次充好两层面；
三点：应用管理方法不善，主要是小区业主房子的错误操作，或出房子设计作用应用；
四点：环境危害，主要是房子周围环境，如隧洞基本建设、隧道工程施工、建设工程、江河基坑开挖等。
五点：灾难危害，主要是因灾难而造成的，如火灾事故、洪灾、极端天气、化学腐蚀等。
六点：构造更新改造，主要是因对现有房子的构造开展了修改，如室内装修拆卸墙面和修改构造、擅自改建室内空间等；
七点：过应用标准期也要应用，主要是房子早已过去了设计方案使用年限，仍在应用的，如很多年的老房子、古建筑、旧式标示工程建筑等；
八点：办产证，关键就是指在申请办理或是是补领房屋所有权证书时，必须对房子开展检验，出示检验报告证实；
二、申请办理投资者公司工业厂房审厂检测服务鉴定报告哪儿好*新闻网——审厂检测服务评定內容：
1． 对该工程建筑中心线规格和楼高开展校对；2． 选用钻芯法检验剪力墙、框架柱板的混凝土的强度。3． 选用建筑钢筋探测器检验剪力墙、框架柱板的建筑钢筋配备状况（框架柱、剪力墙梁主筋 直徑、总数和混凝土楼板底筋直徑、间隔）和保护层厚度薄厚，适当选择框架柱、剪力墙、混凝土楼板凿槽认证钢筋规格。4． 检验混凝土工程的碳化深度。5． 检验混泥土中正离子成分。
混凝土楼板的载重载荷是多少呢：
1、明确混凝土楼板跨距、板厚、橡胶支座约束、载荷遍布等主要参数
2、查询表或是模型开展内功测算
3、依据内功数值开展配筋图测算
4、核查配筋图数值是不是达到结构规定齐活。
三、混泥土混凝土楼板的载重载荷怎么计算?
1、预制混凝土混凝土楼板的模版,差别模版不一样材料,按混泥土与模版的触碰总面积,以平方米计算。
2、板的模板支撑高宽比(即室内地坪至基础梁或表面至基础梁中间的高宽比)以3.6米之内为标准,过3.6米之上一部分,另按过一部分测算提升支撑点工程量清单。
3、板上双孔总面积在0.3平米之内的孔眼,未予扣减,洞外壁模版亦不提升,双孔总面积在0.3平米之外时,应予以扣减,洞外壁模版总面积划入板建筑工程模板量以内测算。
框架剪力墙的房子和砖混建筑结构的较为：
1、说白了框架剪力墙,便是选用柱梁、全部载重构造均选用混凝土结构组合成体，这类房屋抗震等级、安全系数都、载重都比砖混建筑结构好，从住房而言，由于房间内基本上全部墙均是是非非载重的，能够按自身的念头布局调整。
2、说白了砖混建筑结构，由于墙面一部分大部分是承重梁，部分选用小量的钢筋混凝土，只有建造成中低层住房，工程造价也比框架剪力墙住房低很多。
3、架构和砖混结构2个构造，主要是载重方法的差别。
4、框架剪力墙住房的载重构造是梁、板、柱，而砖混建筑结构的住房载重构造是混凝土楼板和墙面。在坚固性上，理论上说框架剪力墙可以做到的坚固性要超过砖混建筑结构，砖混建筑结构在做建筑规划设计时，层高不可以过6层，而框架剪力墙能够保证几十层。但在具体基本建设全过程中，国家规定了房屋建筑要做到的抗震等级等，不论是砖混结构或是架构，都需要做到这一等，而房地产商即应用框架剪力墙建房子，也不会为了更好地提升工程建筑牢固水平而提升项目投资，只需达到抗震等级等就可以了。
5、在隔音降噪实际效果上而言，砖混结构住房的隔音降噪实际效果是中等水平的，框架剪力墙的隔音降噪实际效果在于装修隔断原材料的挑选，些高的装修隔断原材料的隔音降噪实际效果要比砖混结构好，而通的装修隔断原材料，如混凝土预制梁这类的，隔音降噪实际效果是比较差的。
6、假如要开展室内空间设计的更新改造，框架剪力墙由于大部分墙面不载重，更新改造起來非常简单，砸掉墙面就可以了，而砖混建筑结构中许多墙面是载重构造，不允许拆卸的，你只有在极少数承重梁体上下功夫。差别承重梁和承重梁的个简易方式是看墙体厚度，240Mm薄厚的墙面是载重的，120Mm或是更薄的墙面是是非非载重的。